LEEDとは
LEED(リード)とは、米国発の建築物環境性能評価制度です。建物の環境性能を評価し、認証ランクを与えます。
不動産・建設の中堅企業が、物件価値や入居率で評価される場面が増えています。
この記事の要点
- LEED=米国発の建築物環境性能評価制度。
- 環境性能に応じて認証ランクを付与。
- 物件価値や入居率に影響する。
- 外資系テナント等で重視される。
- 新築・改修の判断材料になる。
実務での使われ方
外資系企業の入居条件や、不動産投資の評価でLEED認証が重視されることがあります。
建材・設備の供給側も、LEED対応が事業機会になります。
詳細説明
LEEDの仕組み
省エネ・水・資材・室内環境などを評価し、達成度に応じて認証ランクを与えます。
日本のCASBEEと並ぶ評価制度です。
最初の3歩
まずテナントや投資家の要望を確認します。次に対象物件の現状を把握します。最後に取得の費用対効果を判断します。
省エネはZEBの考え方とも重なります。
LEEDの認証ランク
4段階
出典:USGBC
FAQ
Q1. LEEDは中堅企業に関係しますか?
不動産・建設で、物件価値や外資系テナントの入居条件として関わります。
Q2. LEEDとCASBEEの違いは?
LEEDは米国発、CASBEEは日本の建築物環境性能評価制度です。
Q3. 取得の利点は?
物件価値や入居率の向上、企業の環境姿勢の対外的な提示につながります。
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